求人詳細

求人について

仕事内容

「もっと成果を収入に変えたい」
「仕入れだけではなく、物件の価値を高めるところまで携わりたい」
「不動産営業として、さらに市場価値を高めたい」

そんな方に、ぜひ挑戦していただきたいポジションです。

株式会社日本総合建創は、建設・建築・不動産・リフォームなどを幅広く展開する総合建設グループです。

今回募集するのは、事業の成長を支える【不動産仕入れ営業】。

土地・戸建・マンション・一棟収益物件などの情報を集め、仕入れ、建築・リフォームなどの社内部門と連携しながら、不動産の価値を最大化していく仕事です。

単に「物件を買う」だけではありません。

「この物件をどうすれば、もっと価値のある商品にできるか」

そこまで考え、企画し、利益を生み出していくことができます。

■ 日本総合建創の仕入れ営業とは？

一般的な不動産会社では、仕入れた物件をそのまま販売したり、外部業者に工事を依頼したりするケースも少なくありません。

当社は違います。

建設・建築・リフォーム・不動産をグループ内で展開しているため、

【仕入れ】
　↓
【企画・事業計画】
　↓
【造成・建築・リフォーム】
　↓
【販売】
　↓
【利益創出】

まで、一貫して関わることができます。

自社の建築・施工部門と連携できるからこそ、一般的には扱いづらい物件にも、新しい価値を生み出せる可能性があります。

「買って終わり」ではなく、

「仕入れた物件を、どうすればもっと価値のある不動産にできるか」

を考える営業です。

■具体的な仕事内容

不動産会社・仲介会社などから物件情報を収集し、仕入れから出口戦略までを担当していただきます。

【具体的には】

・不動産会社、仲介会社との関係構築
・物件情報の収集
・土地、戸建、マンション、一棟収益物件などの仕入れ
・市場調査、マーケット分析
・現地調査
・法令、権利関係などの確認
・収益性、事業性の分析
・仕入れ価格の査定
・価格交渉
・売買契約、決済業務
・建築、リフォーム部門との商品企画
・販売戦略、出口戦略の立案
・仕入れ後のプロジェクト管理

物件を「買えるか」だけではなく、

「買った後に、どう利益を生み出すか」

まで考えることが重要です。

■この求人のポイント

① 成果をしっかり収入に還元

当社では、成果を出した営業に対して、成果を正当に還元することを大切にしています。

仕入れによって生み出した利益をもとに、高水準のインセンティブを支給。

【想定年収】
800万円～3,000万円以上

【インセンティブ】
利益の最大40％還元

※実績・案件・契約条件等により変動します。

「年収1,000万円を目指す」のではなく、

「年収1,000万円を超えた、その先」

を目指せる環境です。

② 自社施工だからこそ、仕入れの幅が広い

当社には、建築士・施工管理技士をはじめとした建築・建設の専門人材が在籍しています。

そのため、

・古家付き土地
・築古物件
・リフォームが必要な物件
・造成が必要な土地
・建築によって価値を高められる土地

など、物件そのものだけを見ると難しい案件でも、

「建築・リフォームによって価値を生み出せないか」

という視点で検討することができます。

不動産だけではなく、建築・施工・リフォームまで理解できる。

この経験は、不動産営業として大きな武器になります。

③ 意思決定が早い

不動産仕入れでは、良い物件ほど意思決定のスピードが重要になります。

当社では、営業だけで判断するのではなく、建築・施工・不動産など各部門と連携しながらスピーディーに事業性を検討。

「良い物件を見つけたけど、社内決裁に時間がかかって他社に取られてしまった」

そんな機会損失を減らし、営業が動きやすい環境づくりを進めています。

■こんな方に向いています

・不動産営業としてさらに収入を上げたい方
・仕入れ営業の経験を活かしたい方
・仲介営業から仕入れ営業へキャリアアップしたい方
・成果を正当に評価される環境で働きたい方
・年収1,000万円以上を本気で目指したい方
・自分で考えて裁量を持って仕事をしたい方
・不動産の価値を見極める力を身につけたい方
・建築やリフォームまで含めた不動産ビジネスを学びたい方
・将来的にマネージャーや事業責任者を目指したい方
・将来的に自分で事業を立ち上げたい方

経験年数だけでは判断しません。

「これまで何をしてきたか」だけではなく、

「これから何をしたいのか」

もぜひ面接で聞かせてください。

■応募資格

【必須】

・不動産営業の経験
・仕入れ営業の経験

※経験年数2年以上を目安としています。
※経験・実績・人物面を考慮し、条件を決定します。
※未経験の場合も、ご経験や営業実績によっては積極的にお会いします。

【歓迎】

・用地仕入れの経験
・収益不動産仕入れの経験
・土地、戸建、マンション等の仕入れ経験
・不動産売買仲介の経験
・宅地建物取引士
・不動産投資、収益計算に関する知識
・仲介会社とのネットワークをお持ちの方
・金融、保険、コンサルティングなど高単価商材の営業経験
・普通自動車運転免許

■求める人物像

・自ら考えて行動できる方
・成果にこだわって仕事ができる方
・コミュニケーション力、交渉力に自信がある方
・人との信頼関係を大切にできる方
・スピード感を持って行動できる方
・不動産が好きな方
・もっと稼ぎたいという意欲がある方
・将来的に大きな仕事を任されたい方
・会社と一緒に成長していきたい方

■キャリアアップ

成果や意欲に応じて、早期のキャリアアップが可能です。

【キャリア例】

仕入れ営業
　↓
トッププレイヤー
　↓
営業マネージャー
　↓
事業責任者
　↓
新規事業責任者

営業として成果を出し続けるだけではなく、

・新規事業の立ち上げ
・事業責任者
・拠点責任者

など、会社の成長フェーズに合わせて新しいポジションに挑戦することもできます。

■勤務地

東京・名古屋・福岡

※勤務地は希望を考慮します。

■最後に

不動産営業は、

「どれだけ売ったか」

だけが評価される仕事ではありません。

どんな物件を見つけ、
どんな価格で仕入れ、
どう価値を生み出し、
どれだけ利益を残したのか。

その一つひとつの判断が、会社の利益と自分自身の収入につながります。

だからこそ、仕入れ営業は面白い。

そして、成果を出せる人ほど、大きく成長できる仕事です。

「今の会社では、これ以上収入を上げるのが難しい」

「もっと裁量を持って不動産を動かしたい」

「年収1,000万円以上を実現したい」

「将来は事業責任者になりたい」

そんな想いをお持ちの方は、ぜひ一度お話ししましょう。

あなたの経験を、もっと大きなフィールドで活かしてください。

年収1,000万円は、ゴールではない。

日本総合建創で、その先を目指しませんか。

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